Архитектурное бюро

Проектирование нежилых помещений в Москве и области

info@abd-group.ru

+7 (495) 505-28-74

Бесплатные консультации

c 09:00 до 18:00

Перепланировка нежилых помещений под ключ

узаконим и согласуем c гарантией

  • У нас есть допуск СРО

  • Наша отвественность застрахована В СК ЭКСПРЕСС-СТРАХОВАНИЕ

  • Мы не отказываемся от доработок и доводим проект до полного утверждения

  • Бесплатно выезжаем на объект

Проведение технического обследования строительных конструкций

Это вас ни к чему не обязывает.
Вы можете отказаться в любой момент

Мы реализуем перепланировку под ключ

от проектирования до согласования

  • Анализ и оценка исходных данных для минимизации расходов по согласованию перепланировки

  • Разработка проектно-технической документации, отвечающей всем требованиям согласующих служб

  • Защита ваших интересов во всех службах города: МВК, АПУ, СЭС, МЖИ, БТИ

  • Согласование проектной документации в минимальные сроки

Мы знаем, как правильно разработать проект, и гарантированно
получаем положительный результат

Мы проектируем для крупных брендовых
и государственных компаний

Офис частной компании «UNKOIL»

Локация:
М.О., г.Королев, ул. Исаева
Площадь: 645,8кв.м.
Задача:
Организация офисного пространства для размещения компании «UNKOIL»
Результат:
Выполнено зонирование офисного пространства и разработан дизайн-проект помещений с учетом пожеланий заказчика и стилистики компании.

Офисный комплекс «MERIDIO»

Локация:
г. Москва, Варшавское ш., д.125Ж, к.6
Площадь: 723,18.м.
Задача:
Организация офисного пространства одного из этажей Офисного комплекса с разбивкой на два блока «А» и «Б» для размещения двух частных компаний.
Результат:
Разработаны принципиально разные планировочные решения для двух блоков. В малом блоке «А» применена кабинетная планировка пространства, в большом блоке «Б» применен принцип open-space.

Офисно-торговый комплекс «КУБ»

Локация:
М.О., Наро-Фоминский р-он
Площадь: 1 386,78 кв.м.
Задача:
Разработка проекта для строительства офисно-торгового комплекса
Результат:
Выполнено несколько эскизных предложений по реализации фасадов, форме и «посадки» здания на участке. На основании утвержденного варианта разработана проектная документация для строительства офисного комплекса в объеме необходимом для прохождения согласований и получения разрешения на строительство.

Сеть ресторанов быстрого питания «БУРГЕР КИНГ»

Локация:
г. Москва, М.О., Санкт-Петербург, Ярославль, Оренбург, Курск, Саратов, Самара, Владимир.
Задача:
Разработка дизайн-проекта ресторана быстрого обслуживания "БУРГЕР КИНГ"
Результат:
Выполнено более 40 проектов. Проект включает в себя архитектурные решения и инженерные разделы по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, вентиляции и отоплению. Оформление фасадов и разработка генерального плана прилегающей территории для организации автораздачи.

Сеть лечебно-диагностических центров «ЛДЦ МИБС»

Локация:
М.О., г. Мытищи, ул. Коминтерна, д.24а, с.1
Площадь: 312,90 кв.м.
Задача:
Разработка проекта лечебно-диагностического центра с кабинетами МРТ и КТ
Результат:
Разработан технологический проект рентгеновского кабинета и кабинета магнитно-резонансной томографии (МРТ).
Разработан Дизайн проект помещений. Получены согласования МОНИКИ на размещение рентгеновского кабинета.

Центральное диспетчерское управление «Мосводоканал»

Локация:
г. Москва, Плетешковский пер., д.2
Площадь: 278,20 кв.м.
Задача:
Разработка проекта модернизации Центрального диспетчерского управления АО "Мосводоканал"
Результат:
В рамках проекта выполнено: зонирование офисного пространства, устройство антресольного этажа и разработан дизайн-проект помещений с учетом специфики рабочего процесса, пожеланий заказчика и стилистики компании.

Центральный офис японского банка «MIZUHO»

Локация:
г. Москва, Овчинниковская наб., д.20/1
Площадь: 1 400,00 кв.м.
Задача:
Разработка проекта перепланировки центрального офиса банка "MIZUHO"
Результат:
Выполнен проект организации офисного пространства для размещения офиса банка. Получены необходимые согласования на проведение перепланировки.

Центральный офис банка «Эйч-эс-би-си Банк»

Локация:
г. Москва, Павелецкая площадь, д.2, с.2
Площадь: 1 683,00 кв.м.
Задача:
Разработка проекта перепланировки центрального офиса банка "MIZUHO"
Результат:
Выполнен проект организации офисного пространства для размещения офиса банка. Получены необходимые согласования на проведение перепланировки.

"Зарубежатомэнергострой"

Локация:
г. Москва, Потаповский пер., д.5, с.4
Площадь: 6 634,80 кв.м.
Задача:
Разработка проекта перепланировки центрального офиса банка "MIZUHO"
Результат:
Выполнен проект организации офисного пространства для размещения офиса банка. Получены необходимые согласования на проведение перепланировки.

Получите комерческое предложение

Это вас ни к чему не обязывает. Мы не будем вас тревожить и разглашать ваши данные. Спама не будет.

Мы проектируем эргономичные и удобные решения

Задачи которые мы решаем:

Мы проводим трех-этапный контроль качества и готовы
к сторонним независимым проверкам!

  • Уровень

    Проект выполняют квалифицированные специалисты с высшим образованием

  • Уровень

    "Увязка"
    смежных разделов
    проекта

  • Уровень

    Проверяет
    главный инженер
    проекта

Вызов специалиста на объект

  • Выполним натурные обмеры помещений

  • Проконсультируем о возможности проведения перепланировки

  • Подготовим детальное
    коммерческое предложение

Чтобы проект гарантировано согласовали, нужно шаг за шагом прорабатывать каждую деталь - только так мы работаем

  • 1_Обмерный план
  • 9_План отделки
  • 2_План демонтажа
  • 10_План размещения розеток
  • 3_План монтажа
  • 11_Развертки санузлы
  • 4_Разрез
  • 12_Фасад
  • 5_План расстановки мебели
  • 13_Ведомость заказных элементов
  • 6_План полов
  • 14_3D Визуализация
  • 7_План потолков
  • 15_3D Визуализация
  • 8_План светильников
  • 16_3D Визуализация
  • План светильников

Хотите такой проект?

Мы бесплатно выезжаем на объект и предоставляем детальное комерческое предложение

Зонирование и эргономика офисного пространства

Офисные помещения: максимальный комфорт и созидание

Офис – непременный атрибут большинства предприятий, коммерческих структур, банковских учреждений. Здесь принимают посетителей, заключают сделки, подписывают договора. Современные тенденции все больше направлены на работу вне офисных помещений. Но, как замечают практики, коммерческие директора крупных организаций, занятых самыми разными видами деятельности, работа в офисе дисциплинирует, заставляет заниматься созидательной деятельностью более активно, без отвлечения на бытовые нужды.

Но все это возможно только при условии, что дизайн-проект офиса выполнен на должном уровне и соответствует специфике предприятия или организации. В противном случае сложно рассчитывать на то, что работники будут заняты только служебными делами, а не решением личных проблем. Правильная организация пространства позволит и обмениваться информацией, и создавать эффективное взаимодействие между подразделениями и структурами. Так можно добиться и лучшей результативности, чем при разрозненной работе в отдельных помещениях или в домашних условиях.

Продуманный проект перепланировки офиса помогает организовать взаимодействие не только на физическом, но и синергетическом уровнях. Общие идеи, бизнес-процессы и разрабатываемые технологии витают в воздухе, «заражая» всех присутствующих. Результат – самые сложные проекты воплощаются в жизнь за минимально возможное время.

На данный момент времени большая часть благосостояния создается не в полях или на фабриках, а в офисах. Здесь «зарабатывают на хлеб» наиболее продвинутые и изощренные умы, разрабатывающие и современные микросхемы, и процессы управления заводами. Для солидной компании офисное помещение можно и нужно считать показателем достигнутого статуса, положения в отрасли или в конкурентной среде.

Разделение на зоны – залог успеха

Дизайн-проект офиса предполагает, что основным звеном должна стать зона связи между подразделениями, в которой происходит обмен мнениями, разработка общей концепции проекта. Но, не менее важными зонами являются и отдельные рабочие места каждого сотрудника. Мебель должна соответствовать требованиям эргономики, цветовое решение способствовать деловой активности и сохранению рабочего настроения на максимально возможное время, но не вызывать агрессию.

Обстановка офисного помещения не должна быть случайной. Пространство должно отражать корпоративный дух, быть индивидуальным, не напоминать кабинеты из далекого прошлого с колченогими стульями. Сотрудники должны иметь конкретное рабочее место, с которым будут полностью себя ассоциировать. Но не менее важно и наличие места отдыха, где можно побыть в одиночестве, а можно обменяться мнениями или впечатлениями с коллегами. Клиенты в помещении должны чувствовать себя комфортно, не испытывать стеснения.

Перепланировка помещения под офис означает не только размещение перегородок и мебели, необходимых для создания отдельных рабочих мест. Офис должен стать местом, где служащий проводит половину своей жизни, и это время не должно проходить впустую или в раздумьях об окончании рабочего дня. В хорошо распланированном помещении удается идеально разместить и зону посетителей, и зону работников. И эти зоны должны пересекаться только в допустимых комнатах. Внешние и внутренние коммуникации не должны мешать или противоречить друг другу. При этом должна оставаться возможность для совершенствования внутреннего пространства, перераспределения зон в зависимости от потребностей.

Как зонировать современный офис?

Для того, чтобы общая работа офиса была продуктивной, необходимо грамотно определить и разместить все необходимые зоны, организовать из взаимодействие, но и обозначить возможность автономной работы. Для этого необходимо предварительно разработать проект перепланировки помещения. Под этим понимается не только размещение перегородок, но и расстановку мебели, иных предметов, позволяющих однозначно идентифицировать пространство или рабочее место.

Каждый из сотрудников, работающих в компании, принимает участие в 4-х формах взаимодействия:

- индивидуальная работа;

- сотрудничество с коллегами по отделу или подразделению;

- социальные связи и взаимоотношения во всей организации;

- прохождение тренингов, обучения, обмен информацией.

Разделение пространства офиса на «Я-Мы»

Дизайн-проект офиса подразумевает грамотное создание баланса между индивидуальными рабочими местами и общими зонами, в которых происходит взаимодействие не только коллег, работающих рядом, но и из различных подразделений. Целью разделения является поощрение работы, как персональной, так и коллективной.

Различные сочетания между «Я» и «Мы» можно обозначить следующим образом:

Я/Индивидуальное рабочее место. Предназначено только для одного человека. Это может быть и рабочий стол, и персональный кабинет.

Я/Общее пространство. В данном случае предполагается, что рабочее место не закреплено персонально за одним человеком. Его могут занимать по необходимости те, у кого нет постоянной занятости в офисе.

Мы/Общее пространство. Предназначается для совместной работы нескольких человек. К данной зоне можно отнести переговорные, комнаты совещаний, аудитории для проведения тренингов.

Мы/Индивидуальное пространство. Имеет сходство с предыдущим пунктом, но предназначено не для общего пользования, а отведено отдельной группе или подразделению.

Данное разделение пространства офиса выполняется, исходя из предположения, что каждый сотрудник работает, как индивидуально, так и в группе или коллективе.

Функциональное деление офисного пространства

Разделение офиса по принципу «Я-Мы» является не единственно возможным. Не менее актуальной представляется перепланировка помещений, исходя из функционального назначения пространства. Можно выделить:

- зона ресепшен. Здесь встречают посетителей, новых сотрудников, направляют их к нужному лицу, знакомят с первоначальной информацией. Посетители, вынужденные ожидать, должны иметь возможность делать это с максимальным комфортом;

- рабочие места сотрудников. Каждое предназначено только для одного человека. Важно обеспечить возможность хранить рабочие материалы, разместить необходимые вещи, рабочую технику и прочее;

- переговорные, аудитории для проведения тренингов. Представляют собой изолированные помещения, в которых можно работать и индивидуально (переговоры), и коллективно (обсуждения или тренинги). Помещение не должно быть строго зафиксировано. В зависимости от потребности нужно иметь возможность быстро изменить пространство. Возможно оборудование, как полностью изолированных комнат для конфиденциальных встреч, так и переносных перегородок для временного обозначения зоны работы;

- зоны релакса или общения. Здесь возможна перепланировка помещения с целью выделения специальных комнат или условное обозначение с помощью мебели и малых архитектурных форм.

- VIP-зона. Отводится для руководящего состава организации, приема важных гостей, проведения совещаний с руководителями подразделений или контрагентов;

- Back office. Помимо рабочих зон необходимо предусмотреть архивы для хранения информации по уже выполненным проектам, столовые, помещения для обслуживающего персонала, гардеробные и многое другое.



Расстановка мебели в офисе

Грамотно разработать расстановку офисной мебели в помещениях - непростая задача. Ведь необходимо разместить достаточное количество рабочих мест, обеспечив комфортные и оптимальные условия для каждого сотрудника.

Основными узловыми точками, между которыми необходимо сократить время на перемещения, являются тумба, стол и шкаф либо стеллаж для хранения. Если помещение имеет небольшие размеры, рабочее место необходимо располагать таким образом чтобы сотрудник мог полюбоваться видом из окна, а так же видеть заходящих в помещение посетителей. Мебель не должна быть препятствием на путях передвижения. Сотрудники должны свободно перемещаться по офису не натыкаясь на выступающие углы и тумбочки. Для всех должен быть обеспечен свободный доступ к кулеру с питьевой водой и оргтехнике.
Необходимо вносить динамику в расстановку мебели и исключить размещение рядом нескольких однотипных объектов например нескольких стеллажей, разместив между ними тумбу.



Подбор и расстановка осветительного оборудования

 Во время работы в офисе сотрудник получает около 85% информации визуально. Следовательно, правильно подобранное освещение положительно сказывается как на производительности труда так и на здоровье сотрудника. Система офисного освещения должна обеспечить легкость и точность распознавания небольших элементов изображений, чертежей на экране либо на бумаге. Помимо достаточного уровня освещения необходимо подобрать цвет светового потока. Расположение рабочей зоны должно исключать возникновение затенения, бликов и других раздражающих факторов, возникших от неправильного естественного или искусственного освещения. Должна быть обеспечена гибкость управления освещением для легкой адаптации под различные задачи и разную величину естественного освещения в течении рабочего времени. Это достигается изменением количества источников света или регулировкой их яркости. При помощи света можно создать приветливую атмосферу в зоне ресепшен или творческий настрой на рабочем месте.
  Возможны три схемы освещения:
- прямое освещение рабочей зоны направленным светом;
- освещение рабочей зоны светом, отраженным от потолка, стен, элементов интерьера;
- комбинация направленного и отраженного освещения.
  Две первые схемы имеют свои преимущества и недостатки. Третья схема освещения обеспечивает наибольший комфорт и эффективность.

Архитектурное бюро

Проектирование нежилых помещений в Москве и области

Спасибо за обращение!

Архитектурное бюро

Проектирование нежилых помещений в Москве и области

Получить коммерческое предложение

Архитектурное бюро

Проектирование нежилых помещений в Москве и области

Текстовое сообщение